万载古城的核心景区为古建祠堂群，总建筑面积约13万平方米，保存有明清、民国时期古祠堂27座，涉及15个姓氏，还有许多古民居、古街、巷弄、粮仓、水井等古建筑和不可移动文物，是保存较为完好、具有赣西文化特色的少有古建筑群。 古城核心景区以万载非遗文化、赣派建筑风情为内核，注入当地民俗及生活方式，看花灯，听傩戏，敲胜鼓，织夏布等，体验万载历史，玩味万载文化，打造文化博览、文化演艺、互动体验、民俗工艺、精品客栈等多种融合江西人文特色的业态。 国家级非物质文化遗产万载开口傩表演，万载得胜鼓，万载夏布制作，万载花炮制作在这里翩翩起舞，再加上国学体验、艺术长廊滨水休闲、古民居体验等规划，让古老的万载古城栩栩如生。 在核心古建祠堂群以外，项目规划设计为多种业态类型的商业配套服务区，如打造万载乡土风情商业街区、江西风味小吃及土特产街区、娱乐休闲文化街区、时尚购物街区、古建民宿文化区、国学文化示范区等。