酒店位于杭州市萧山区河上镇下门村，森林植被覆盖率极高。海鸟天地精品民宿本着“回来了就好！”的理念：母亲对游子回家的呼唤；政府对外出人员回乡创业的呼唤；城市人对乡村田园生活内心的呼唤。为乡里乡亲打造城市生活方式；为城市人在农村找到快乐老家。酒店总占地面积65亩，其中老房改造面积1500平方米，流转山林、菜地、竹园、果园等总占地面积约62亩。根据项目实际情况，民居改造后将设立客房共12间家庭复式套房，标房（大床房）复式房8间，复式豪华套房4间。二期将在竹林菜地间建造木屋25幢。